【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】房市「520」檔期是否出現(xiàn)慶祝行情呢？329檔推案出現(xiàn)比腰斬還差的市況，但碰到2016年初總統(tǒng)大選及房地合一如火如荼的展開，許多建商仔細(xì)評估後發(fā)現(xiàn)上半年不推更待何時，於是在時間壓擠效應(yīng)下硬是在上半年前必需將箭在弦上的建案推出，使520檔成為淡季不淡的詭異市況。
 
《好房網(wǎng)不動產(chǎn)週報》發(fā)佈2015年520檔的推案狀況，從5月15日至6月15日的一個月期間，總推案量為1,070億元。其中雖然有11個建案是329檔應(yīng)推未推或延後推案者，但一個月內(nèi)將推出1,070億元的量體，顯示建商急欲力挽狂瀾，以強(qiáng)勁的推案力道想在上半年前硬幹一場。
 
從520檔指標(biāo)推案一覽中可看出，超過10億元以上的指標(biāo)個案有31個，總推案量為823億元，以823億元加乘三成(10億元以下的推案總數(shù))，得到1,070億元的總推案量。統(tǒng)計亦顯示，總銷售金額超過30億元的大型建案有14個，總案量533億元，佔(zhàn)北臺灣總推案量1,070億元的49.8％。其中臺北市推案數(shù)6個、6案合計的總案量209億元，新北市推案數(shù)6個、6案合計的總案量264億元，另外桃園地區(qū)推案數(shù)有2個、2案合計的總案量為60億元。
 
大臺北區(qū)房市中，指標(biāo)建案包括北市萬華區(qū)的「全坤雲(yún)峰」、北市松山區(qū)新潤建設(shè)的「新潤峰耘」、北市松山區(qū)揚(yáng)昇建設(shè)的「揚(yáng)昇君苑」，及新北市中和冠德建設(shè)的「冠德大境」、中和遠(yuǎn)雄建設(shè)80億重案「百合園」，及鶯歌區(qū)長虹建設(shè)的「長虹陶都」等指標(biāo)案，都已續(xù)勢待發(fā)。
 
臺北市指標(biāo)建案的推案量為209億元、新北市的推案為264億元，桃園地區(qū)指標(biāo)建案的推案量78億元。雙北市指標(biāo)建案的加總推案量為473億元，佔(zhàn)520檔指標(biāo)建案總案量823億元的57.5％。從佔(zhàn)比合計指標(biāo)案量823億元近6成的雙北市推案量來看，雙北市在房市低迷下再度成為建商回防推案的主戰(zhàn)場。
 
520檔的推案，有7家上市櫃建商推案。包括遠(yuǎn)雄建設(shè)有80億元、冠德建設(shè)有49億元、全坤建設(shè)有40億元、長虹建設(shè)有31億元、新潤建設(shè)有30億元，其他還包括三發(fā)及興富發(fā)建設(shè)也都有代表性建案推出。從北臺灣推案的分佈地區(qū)來看，臺北市熱門推案地區(qū)為北市的松山區(qū)，新北市則為新莊、中和及鶯歌，桃園地區(qū)為桃園市，新竹地區(qū)則集中在竹北市。
 
為平抑房價，政府年年祭出新招打房，對於政府2015年祭出房地合一及囤房稅的猛藥，房價會軟著陸或硬著陸的議題，再度成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。從內(nèi)需的角度來看，政府要拼經(jīng)濟(jì)，火車頭產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)，似乎不宜再出過重的力道打房，否則政府拼經(jīng)濟(jì)的成果恐將難達(dá)成。
 
至於520檔期是否為「逃命潮」而爆出千億元大量呢？《好房網(wǎng)雜誌》社長倪子仁認(rèn)為，2015年下半年全面進(jìn)入總統(tǒng)大選選戰(zhàn)，下半年的「928檔」，建商應(yīng)該不會強(qiáng)出頭推案，等於是說「928檔」已沒搞頭「不用玩了」。所以建商才會在520檔期的2015年前半年最後一波全力推案。